27 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 145,2 m² · constr. 2017 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 300 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857508620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
63048857508620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 396 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 633 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 492 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 572 330 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 607 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 150 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 635 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 531 622 $ Poids 66 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 460 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 278 $ Poids 64 % |
| 7 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 325 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 605 520 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 105 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −46 433 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 593 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 872 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 281 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 800 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 787 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 759 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 695 105 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.