23 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 153,8 m² · constr. 2020 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 310 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857508681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
63048857508681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 380 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 660 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 635 136 $ Poids 83 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 106 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 210 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 656 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 152 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 436 $ Poids 74 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 487 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 596 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 367 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 657 994 $ Poids 71 % |
| 8 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 327 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 628 840 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 678 $ Poids 60 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 352 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 553 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 149 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 972 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 682 125 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.