824 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 100,2 m² · constr. 2011 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857508839000010824
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
63048857508839000010824
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 168 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 555 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 207 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 587 190 $ Poids 96 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 280 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 537 618 $ Poids 90 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 297 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 549 372 $ Poids 89 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 123 $ Poids 89 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 567 285 $ Poids 88 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 477 674 $ Poids 87 % |
| 8 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 133 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 575 610 $ Poids 86 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 194 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 551 119 $ Poids 84 % |
| 10 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 625 $ Poids 82 % |
| 11 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 406 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 512 415 $ Poids 81 % |
| 12 | 900, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 150 m · Vendu 68 964 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 695 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −1 379 $ | 73 768 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.