826 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 111,7 m² · constr. 2011 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857508839000010826
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
63048857508839000010826
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 406 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 168 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 587 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 449 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 540 033 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 534 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 398 $ Poids 87 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 207 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 348 $ Poids 83 % |
| 6 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 547 294 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 693 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 271 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 503 913 $ Poids 77 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 453 $ Poids 73 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 148 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 546 165 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 879 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 465 610 $ Poids 67 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 759 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.