676 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 92,2 m² · constr. 2020 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 256 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857508950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
63048857508950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 111 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 576 397 $ Poids 97 % |
| 3 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 506 $ Poids 94 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 538 939 $ Poids 94 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 329 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 550 516 $ Poids 94 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 430 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 588 007 $ Poids 89 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 134 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 590 427 $ Poids 84 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 423 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 592 710 $ Poids 81 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 536 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 199 475 $ Poids 80 % |
| 10 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 053 $ Poids 78 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 220 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 559 189 $ Poids 77 % |
| 12 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 480 346 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.