870-874 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 321 m² · constr. 2011 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 433 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857509115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
63048857509115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 552 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 295 760 $ Poids 43 % |
| 2 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 481 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +75 461 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 262 $ Poids 34 % |
| 3 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −50 731 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 839 044 $ Poids 28 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 023 918 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 587 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +121 993 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 842 830 $ Poids 17 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 765 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 415 733 $ Poids 14 % |
| 7 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 917 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 855 748 $ Poids 10 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 119 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 398 506 $ Poids 7 % |
| 9 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 547 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 917 712 $ Poids 7 % |
| 10 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 718 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 897 331 $ Poids 7 % |
| 11 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +94 063 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 1 012 336 $ Poids 7 % |
| 12 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 453 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 287 811 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.