860-864 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 360,8 m² · constr. 2014 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 498 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857509244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
63048857509244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 550 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 315 828 $ Poids 52 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 897 044 $ Poids 37 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 469 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +113 335 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 135 $ Poids 16 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +80 820 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 099 130 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 604 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 891 761 $ Poids 8 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 747 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 431 440 $ Poids 6 % |
| 7 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +146 524 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 055 483 $ Poids 4 % |
| 8 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +161 396 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 1 093 139 $ Poids 4 % |
| 9 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 642 519 $ Poids 2 % |
| 10 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 997 428 $ Poids 2 % |
| 11 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 875 924 $ Poids 2 % |
| 12 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 896 173 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.