727 Rue ROYAUME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 100,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857510359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
63048857510359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 397 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 462 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 422 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 509 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 567 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 501 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 289 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 113 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 541 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 495 110 $ Poids 73 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 539 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 880 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 536 766 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 534 007 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 549 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 844 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 112 $ Poids 68 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 727 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −48 492 $ | 557 509 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.