730 Rue ROYAUME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 141,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857510501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
63048857510501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 316 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 076 $ Poids 81 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 429 $ Poids 65 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 592 249 $ Poids 50 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 536 186 $ Poids 50 % |
| 5 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 775 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 596 840 $ Poids 48 % |
| 6 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 730 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 594 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 579 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 222 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 847 $ Poids 47 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 477 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −50 666 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 615 816 $ Poids 47 % |
| 10 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 564 777 $ Poids 45 % |
| 11 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 978 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 596 686 $ Poids 43 % |
| 12 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 665 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 567 868 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.