731 Rue ROYAUME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 186,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 364 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857510797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
63048857510797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 647 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 752 $ Poids 74 % |
| 2 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 521 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 221 $ Poids 73 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 683 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 616 127 $ Poids 71 % |
| 4 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 318 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 503 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 852 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 211 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 898 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 038 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 663 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 296 838 $ Poids 62 % |
| 8 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 975 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 664 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 203 $ Poids 60 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 772 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 210 672 $ Poids 60 % |
| 11 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 237 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 422 456 $ Poids 53 % |
| 12 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 799 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.