734 Rue ROYAUME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857510800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
63048857510800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 386 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 707 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 487 $ Poids 78 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 977 $ Poids 77 % |
| 5 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 289 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 102 199 $ Poids 75 % |
| 6 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 438 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 347 $ Poids 69 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 485 670 $ Poids 69 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 832 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 644 $ Poids 68 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 637 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 809 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 755 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 717 $ Poids 66 % |
| 12 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 358 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 603 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.