704 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 84,5 m² · constr. 1994 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 217 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857511045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
63048857511045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 175 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 592 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 630 $ Poids 78 % |
| 3 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 476 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 505 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 547 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 401 572 $ Poids 76 % |
| 5 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 554 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 493 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 87 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 932 $ Poids 76 % |
| 7 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 239 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +4 951 $ | 542 112 $ Poids 75 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 458 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 442 253 $ Poids 73 % |
| 9 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 513 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 727 $ Poids 72 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 659 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 498 247 $ Poids 71 % |
| 11 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 506 083 $ Poids 70 % |
| 12 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 900 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 508 001 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.