686 Rue PERCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 69,2 m² · constr. 1995 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 188 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857511139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
63048857511139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 638 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 400 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 427 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 998 $ Poids 75 % |
| 3 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 534 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 761 $ Poids 72 % |
| 4 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 868 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 436 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 583 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 447 434 $ Poids 70 % |
| 6 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 888 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 525 764 $ Poids 66 % |
| 7 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 78 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 427 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 550 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 369 214 $ Poids 65 % |
| 9 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 577 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 463 648 $ Poids 64 % |
| 10 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 470 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 474 062 $ Poids 64 % |
| 11 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 997 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 388 569 $ Poids 63 % |
| 12 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 933 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 400 556 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.