688 Rue PERCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857512160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
63048857512160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 294 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 439 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 748 $ Poids 87 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 689 $ Poids 85 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 714 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 763 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 531 278 $ Poids 76 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 834 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 433 621 $ Poids 73 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 493 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 803 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 822 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 489 004 $ Poids 70 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 294 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −495 $ | 110 037 $ Poids 70 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 523 859 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 388 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.