694 Rue PERCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 105 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857512335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
63048857512335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 274 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 447 $ Poids 87 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 534 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 419 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 105 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 723 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 528 186 $ Poids 79 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 490 840 $ Poids 75 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 811 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 431 492 $ Poids 74 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 521 168 $ Poids 72 % |
| 9 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 286 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −495 $ | 109 489 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 486 590 $ Poids 71 % |
| 11 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 839 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 754 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 153 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.