698 Rue PERCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 80,5 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857512448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
63048857512448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 196 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 481 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 122 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 451 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 577 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 389 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 657 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 476 132 $ Poids 79 % |
| 5 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 198 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 444 906 $ Poids 74 % |
| 6 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 210 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 387 $ Poids 73 % |
| 7 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 775 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 289 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 710 $ Poids 69 % |
| 9 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 589 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 454 871 $ Poids 69 % |
| 10 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 699 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 427 754 $ Poids 69 % |
| 11 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 613 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 537 462 $ Poids 69 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 895 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 511 618 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.