699 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 147,3 m² · constr. 1992 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 273 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857512775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
63048857512775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 451 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 935 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 644 $ Poids 67 % |
| 3 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 486 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 747 $ Poids 62 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 506 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 542 514 $ Poids 61 % |
| 5 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 952 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 141 $ Poids 60 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 507 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 524 $ Poids 59 % |
| 7 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 994 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 510 160 $ Poids 58 % |
| 8 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 596 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 605 $ Poids 57 % |
| 9 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 533 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 352 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 760 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 541 222 $ Poids 52 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 804 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 469 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 887 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 762 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.