700 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 95,5 m² · constr. 1991 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857512858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
63048857512858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 422 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 463 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 302 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 229 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 495 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 412 $ Poids 85 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 555 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 532 464 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 212 $ Poids 81 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 495 526 $ Poids 79 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 558 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 801 $ Poids 79 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 118 $ Poids 77 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 755 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 486 193 $ Poids 76 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 247 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −990 $ | 104 260 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 710 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 501 479 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.