712 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 96,6 m² · constr. 2008 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 245 400 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857513040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
63048857513040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 220 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 462 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 414 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 567 497 $ Poids 88 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 508 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 444 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 532 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 478 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 501 191 $ Poids 84 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 508 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −37 082 $ | 555 854 $ Poids 83 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 548 447 $ Poids 83 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 519 177 $ Poids 79 % |
| 9 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 695 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 532 086 $ Poids 79 % |
| 10 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 539 018 $ Poids 78 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 662 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 536 608 $ Poids 76 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 331 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +7 423 $ | 113 221 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.