706-708 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 107 m² · constr. 2006 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857513220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
63048857513220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 481 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 379 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 515 362 $ Poids 90 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 496 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 522 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 416 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 388 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 673 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 560 021 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 745 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 525 280 $ Poids 75 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 818 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 113 $ Poids 74 % |
| 8 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 559 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 854 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 979 $ Poids 70 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 487 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 359 $ Poids 70 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 312 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 117 414 $ Poids 68 % |
| 12 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 491 753 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.