707 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 82,7 m² · constr. 1996 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857513375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
63048857513375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 253 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 497 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 188 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 465 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 577 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 397 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 250 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +9 902 $ | 541 764 $ Poids 75 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 474 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 492 648 $ Poids 73 % |
| 7 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 722 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 492 950 $ Poids 72 % |
| 8 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 164 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 455 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 751 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 513 000 $ Poids 71 % |
| 10 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 764 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 566 134 $ Poids 70 % |
| 11 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 624 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 505 591 $ Poids 69 % |
| 12 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 505 958 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.