705 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857513534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
63048857513534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 482 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 459 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 485 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 524 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 153 $ Poids 85 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 248 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 300 $ Poids 82 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 224 $ Poids 81 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 685 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 482 244 $ Poids 80 % |
| 9 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 492 055 $ Poids 77 % |
| 10 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 240 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 519 286 $ Poids 77 % |
| 11 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 713 $ Poids 75 % |
| 12 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 306 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −495 $ | 103 559 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.