703 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 141,2 m² · constr. 1992 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 266 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857513694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
63048857513694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 543 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 442 075 $ Poids 74 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 848 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 916 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 498 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 400 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 839 $ Poids 55 % |
| 6 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 710 322 $ Poids 55 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 663 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 559 091 $ Poids 54 % |
| 8 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 891 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 547 712 $ Poids 54 % |
| 9 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 805 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 552 $ Poids 52 % |
| 10 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 686 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 530 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 630 486 $ Poids 48 % |
| 12 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 430 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 536 602 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.