970 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 346,2 m² · constr. 2018 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 503 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857515353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
63048857515353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 801 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −1 416 $ | 315 687 $ Poids 45 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 897 062 $ Poids 40 % |
| 3 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 095 639 $ Poids 26 % |
| 4 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 989 890 $ Poids 21 % |
| 5 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 566 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +99 441 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 611 242 $ Poids 20 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 554 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 431 440 $ Poids 9 % |
| 7 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +136 696 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 1 086 399 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 907 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +156 888 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 900 300 $ Poids 8 % |
| 9 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +123 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 356 $ Poids 8 % |
| 10 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 878 428 $ Poids 5 % |
| 11 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +180 406 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 907 989 $ Poids 5 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 857 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 651 019 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.