708 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 176,3 m² · constr. 2014 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 352 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857516108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
63048857516108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 90 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 642 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 327 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 681 354 $ Poids 95 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 269 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 220 321 $ Poids 89 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 457 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 671 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 350 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 680 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 677 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 661 482 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 93 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −9 168 $ | 310 213 $ Poids 68 % |
| 8 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 873 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 704 980 $ Poids 66 % |
| 9 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 106 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 686 759 $ Poids 65 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 350 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 225 790 $ Poids 63 % |
| 11 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 505 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 688 858 $ Poids 61 % |
| 12 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 696 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 714 855 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.