712 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 135,6 m² · constr. 2015 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857516248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
63048857516248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 619 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 548 379 $ Poids 82 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 443 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 509 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 607 732 $ Poids 74 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 334 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 607 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 813 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 754 865 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 936 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 273 045 $ Poids 66 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 862 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 666 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 510 804 $ Poids 61 % |
| 9 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 401 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 590 805 $ Poids 61 % |
| 10 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 672 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 571 956 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 481 963 $ Poids 60 % |
| 12 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 617 798 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.