716 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 178,7 m² · constr. 2014 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 333 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857516387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
63048857516387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 87 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 646 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 353 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 686 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 294 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 221 731 $ Poids 89 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 485 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 675 566 $ Poids 81 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 375 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 684 591 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 123 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −9 168 $ | 312 137 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 327 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 227 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 706 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 666 372 $ Poids 66 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 879 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 709 418 $ Poids 64 % |
| 10 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 89 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 691 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 725 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −31 664 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 719 197 $ Poids 62 % |
| 12 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 887 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 692 156 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.