720 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 198,2 m² · constr. 2015 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 383 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857516637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
63048857516637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 507 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 710 684 $ Poids 81 % |
| 2 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 312 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 313 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 234 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 144 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 329 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 373 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 058 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 729 058 $ Poids 73 % |
| 6 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 747 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 758 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 92 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 686 663 $ Poids 71 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 306 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 325 680 $ Poids 70 % |
| 9 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 908 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 732 818 $ Poids 68 % |
| 10 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 394 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 722 516 $ Poids 55 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 849 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 465 642 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 686 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.