724 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 223,2 m² · constr. 2020 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 404 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857516787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
63048857516787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 436 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 293 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 258 365 $ Poids 62 % |
| 3 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 319 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 353 009 $ Poids 58 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 522 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +56 483 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 767 232 $ Poids 57 % |
| 5 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 765 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 821 015 $ Poids 56 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 514 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 354 041 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 162 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 982 $ Poids 54 % |
| 8 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 741 479 $ Poids 53 % |
| 9 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 926 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 798 705 $ Poids 52 % |
| 10 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 325 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 811 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 933 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 860 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 736 430 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.