728 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 195,9 m² · constr. 2015 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857516879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
63048857516879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 518 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 706 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 317 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 232 893 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 275 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 377 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 724 415 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 165 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 327 455 $ Poids 74 % |
| 6 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 72 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 682 322 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 765 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 753 869 $ Poids 71 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 313 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 323 883 $ Poids 69 % |
| 9 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 928 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 728 458 $ Poids 67 % |
| 10 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 718 397 $ Poids 56 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 866 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 463 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 269, chemin Saint-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-10 · 597 m · Vendu 550 000 $ (2 825 $/m²) 194,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 849 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.