675 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 135,3 m² · constr. 2016 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857517368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
63048857517368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 559 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 550 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 507 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 691 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 404 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 610 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 743 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 757 564 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 256 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 609 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 840 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 272 770 $ Poids 71 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 834 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 668 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 924 $ Poids 63 % |
| 9 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 322 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 592 819 $ Poids 62 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 512 677 $ Poids 62 % |
| 11 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 620 139 $ Poids 61 % |
| 12 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 368 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 586 179 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.