731 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 123,1 m² · constr. 2014 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 293 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857517451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
63048857517451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 478 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 315 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 578 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 378 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 575 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 583 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 575 989 $ Poids 69 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 610 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 521 444 $ Poids 69 % |
| 7 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 775 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 717 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 382 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 561 676 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 892 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 486 401 $ Poids 66 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 438 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 554 979 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 317 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 628 583 $ Poids 64 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 580 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 691 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.