735 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 182,8 m² · constr. 2016 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857517503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
63048857517503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 325 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 701 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 30 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 660 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 264 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 226 255 $ Poids 89 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 467 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 688 498 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 126 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 318 481 $ Poids 73 % |
| 6 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 298 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 231 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 401 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 697 934 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 718 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 733 716 $ Poids 67 % |
| 9 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 883 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 707 327 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 681 226 $ Poids 62 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 261 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 208 $ Poids 62 % |
| 12 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 933 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 723 249 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.