739 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 179,8 m² · constr. 2015 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 359 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857517554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
63048857517554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 15 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 651 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 321 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 691 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 259 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 223 435 $ Poids 90 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 465 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 680 472 $ Poids 82 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 411 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 689 561 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 133 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 314 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 290 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 705 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 671 864 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 719 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 724 738 $ Poids 64 % |
| 10 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 884 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 697 941 $ Poids 61 % |
| 11 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 46 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 696 692 $ Poids 61 % |
| 12 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 948 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 714 577 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.