747 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 86,2 m² · constr. 2015 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857517657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
63048857517657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 198 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 520 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 182 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 543 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 467 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 299 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 537 109 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 404 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 521 705 $ Poids 82 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 387 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 508 205 $ Poids 81 % |
| 7 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 645 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 494 $ Poids 79 % |
| 8 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 484 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 571 146 $ Poids 79 % |
| 9 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 731 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 694 $ Poids 77 % |
| 10 | 52 et 52 A, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 705 m · Vendu 690 000 $ (8 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 135 $ Poids 74 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 498 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 562 753 $ Poids 73 % |
| 12 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 594 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 548 967 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.