816 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 103,8 m² · constr. 2010 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857518008100010816
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
63048857518008100010816
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 186 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 562 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 191 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 594 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 490 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 655 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 416 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 518 510 $ Poids 87 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 483 563 $ Poids 87 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 452 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 518 371 $ Poids 83 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 545 258 $ Poids 82 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 314 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 556 559 $ Poids 81 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 575 123 $ Poids 81 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 055 $ Poids 81 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 432 $ Poids 79 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 140 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −31 377 $ | 583 956 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.