737 Rue ROYAUME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 118,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 233 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857520376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
63048857520376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 668 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 272 903 $ Poids 80 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 512 $ Poids 77 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 406 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 442 090 $ Poids 68 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 759 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 497 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 885 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 487 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 865 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 164 $ Poids 64 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 166 $ Poids 63 % |
| 8 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 707 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 353 $ Poids 61 % |
| 9 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 741 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 749 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 200 $ Poids 57 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 734 $ Poids 56 % |
| 12 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 954 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 511 625 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.