688 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 84,4 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857521718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
63048857521718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 37 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 493 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 412 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 72 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 866 $ Poids 77 % |
| 4 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 519 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 488 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 302 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 437 092 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 627 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 332 $ Poids 76 % |
| 7 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 82 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 461 569 $ Poids 76 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 738 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 444 904 $ Poids 75 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 791 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 502 082 $ Poids 74 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 809 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 443 692 $ Poids 73 % |
| 11 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 538 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 671 $ Poids 72 % |
| 12 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 702 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 428 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.