685 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 81,7 m² · constr. 1994 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857521794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
63048857521794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 0 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 482 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 484 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 94 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 699 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 521 105 $ Poids 77 % |
| 5 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 85 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +4 951 $ | 533 870 $ Poids 76 % |
| 6 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 375 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 272 $ Poids 75 % |
| 7 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 510 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 435 653 $ Poids 74 % |
| 8 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 424 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 462 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 720 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 395 650 $ Poids 73 % |
| 10 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 714 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 558 023 $ Poids 72 % |
| 11 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 760 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 499 052 $ Poids 71 % |
| 12 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 512 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 545 997 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.