698 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 79,2 m² · constr. 1991 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857522048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
63048857522048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 157 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 475 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 109 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 633 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 469 535 $ Poids 82 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 636 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 385 421 $ Poids 79 % |
| 5 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 252 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 441 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 667 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 421 723 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 721 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 743 $ Poids 72 % |
| 8 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 155 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 085 $ Poids 72 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 852 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 504 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 570 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 449 057 $ Poids 71 % |
| 11 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 619 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 015 $ Poids 70 % |
| 12 | 672, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 274 m · Vendu 500 000 $ (6 596 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 500 093 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.