693 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857522314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
63048857522314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 363 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 475 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 397 $ Poids 88 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 621 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 586 $ Poids 83 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 361 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 486 405 $ Poids 81 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 505 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 019 $ Poids 80 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 716 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 428 201 $ Poids 78 % |
| 7 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 009 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 770 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 523 407 $ Poids 77 % |
| 9 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 188 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −495 $ | 108 642 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 730 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 482 857 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 153 $ Poids 68 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 556 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 657 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.