694 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 133,5 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857522417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
63048857522417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 559 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 428 408 $ Poids 75 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 480 699 $ Poids 61 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 756 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 542 701 $ Poids 60 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 689 768 $ Poids 58 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 496 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 602 $ Poids 57 % |
| 7 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 530 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 520 883 $ Poids 54 % |
| 8 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 565 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 196 $ Poids 54 % |
| 9 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 774 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 540 970 $ Poids 53 % |
| 10 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 926 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 532 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 546 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 823 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 756 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.