691 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 190,5 m² · constr. 1993 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857522493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
63048857522493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 535 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 624 054 $ Poids 72 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 730 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −21 149 $ | 213 859 $ Poids 70 % |
| 3 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 408 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 411 701 $ Poids 69 % |
| 4 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 602 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 213 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 538 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −30 561 $ | 300 205 $ Poids 67 % |
| 6 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 782 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 879 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 629 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 754 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 541 540 $ Poids 65 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 645 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 665 612 $ Poids 64 % |
| 10 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 603 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 725 $ Poids 58 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 713 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 290 036 $ Poids 56 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 368 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 455 863 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.