699 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 99,7 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 221 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857523013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
63048857523013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 299 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 432 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 474 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 550 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 455 $ Poids 86 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 802 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 675 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 513 286 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 928 $ Poids 79 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 564 $ Poids 78 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 520 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 545 529 $ Poids 78 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 256 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −990 $ | 106 353 $ Poids 76 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 713 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 182 $ Poids 75 % |
| 12 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 726 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 497 524 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.