695 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 79,6 m² · constr. 1991 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857523362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
63048857523362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 184 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 476 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 157 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 446 854 $ Poids 82 % |
| 3 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 666 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 470 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 671 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 386 267 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 677 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 988 $ Poids 74 % |
| 6 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 267 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 442 343 $ Poids 73 % |
| 7 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 156 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 520 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 691 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 422 913 $ Poids 72 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 865 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 505 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 606 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 450 177 $ Poids 69 % |
| 11 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 666 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 260 $ Poids 68 % |
| 12 | 672, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 291 m · Vendu 500 000 $ (6 596 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 501 413 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.