112 Rue GASTON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 126,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857523646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
63048857523646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 553 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 252 094 $ Poids 86 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 477 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 259 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 684 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 528 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 612 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 328 $ Poids 67 % |
| 5 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 500 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 105 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 520 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 194 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 963 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 671 616 $ Poids 62 % |
| 8 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 955 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 838 $ Poids 59 % |
| 9 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 503 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 507 001 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 407 467 $ Poids 56 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 245 $ Poids 56 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 352 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.