105 Rue GASTON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 133,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 163 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857523903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
63048857523903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 585 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 274 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 490 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 558 $ Poids 73 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 990 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 243 $ Poids 63 % |
| 4 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 969 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 690 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 716 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 542 914 $ Poids 62 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 511 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 842 $ Poids 56 % |
| 7 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 867 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 532 293 $ Poids 56 % |
| 8 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 488 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 617 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 537 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 521 087 $ Poids 53 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 424 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −24 252 $ | 222 705 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.