120 Rue GASTON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 59,1 m² · constr. 1971 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 86 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857524760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
63048857524760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 266 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 221 773 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 995 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 763 $ Poids 51 % |
| 4 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 448 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 109 088 $ Poids 50 % |
| 5 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 666 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 119 $ Poids 46 % |
| 6 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 210 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 213 $ Poids 35 % |
| 7 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 958 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 383 889 $ Poids 35 % |
| 8 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 365 512 $ Poids 35 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 986 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 836 $ Poids 33 % |
| 10 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 257 066 $ Poids 32 % |
| 11 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 344 443 $ Poids 31 % |
| 12 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 701 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 555 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.