961 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 079 000 $
Autre · 1 853 $/m² · 582,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 476 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857525176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
63048857525176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-25 · 496 m · Vendu 1 560 000 $ (2 616 $/m²) 596,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +289 787 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 675 215 $ Poids 27 % |
| 2 | 945-949, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-10 · 65 m · Vendu 320 000 $ (546 $/m²) 585,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 838 $ Poids 24 % |
| 3 | 356, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie +122 103 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 765 612 $ Poids 18 % |
| 4 | 358, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (3 382 $/m²) 510 m² · constr. 2020 Ajust. marché +229 439 $ · Ajust. superficie +122 103 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 904 042 $ Poids 14 % |
| 5 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 704 816 $ Poids 13 % |
| 6 | 97-107, rue des Sorbiers, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 690 $/m²) 446,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +183 053 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 428 248 $ Poids 12 % |
| 7 | 329, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (3 650 $/m²) 419,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +297 459 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 693 752 $ Poids 11 % |
| 8 | 114-116, rue des Pervenches, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 653 100 $ (1 822 $/m²) 358,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 518 $ · Ajust. superficie +163 275 $ · Ajust. âge −26 124 $ | 850 769 $ Poids 5 % |
| 9 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 740 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +70 779 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 363 505 $ Poids 4 % |
| 10 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 994 150 $ Poids 4 % |
| 11 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +232 250 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 154 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.