602 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 84,8 m² · constr. 1982 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857526613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
63048857526613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 306 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 469 896 $ Poids 88 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 326 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 499 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 633 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 736 $ Poids 81 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 640 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 504 397 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 629 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 537 678 $ Poids 73 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 557 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 437 129 $ Poids 73 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 384 $ Poids 72 % |
| 10 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 434 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −24 755 $ | 513 289 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 875 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 561 $ Poids 70 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 621 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 435 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.